Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung informiert über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten auf der Netzwerk-Plattform von Punkt Immobilien. Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig.

1. Verantwortlicher im Sinne der DSGVO

Paul Rinninger Eye Catcher Studios (Marke: Punkt Immobilien) Carl-Orff-Ring 189 87616 Marktoberdorf Deutschland E-Mail: service@punkt.immobilien

Aufgrund der Unternehmensgröße und Art der Datenverarbeitung sind wir gesetzlich nicht zur Bestellung eines Datenschutzbeauftragten verpflichtet (Art. 37 DSGVO, § 38 BDSG). Datenschutzanliegen richten Sie bitte direkt an service@punkt.immobilien.

2. Geltungsbereich

Diese Erklärung gilt für die geschlossene Netzwerk-Plattform für lizensierte Makler sowie für die zugehörigen Webangebote des Punkt-Immobilien-Netzwerks im DACH-Raum (Deutschland, Österreich, Schweiz, Liechtenstein).

3. Server-Log-Files & Hosting

Beim Aufruf der Plattform werden automatisch technisch notwendige Daten verarbeitet: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Aufrufs, aufgerufene URL, Referrer-URL sowie Browser/Betriebssystem (User-Agent). Diese Daten dienen der technischen Auslieferung, IT-Sicherheit und Fehleranalyse. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem stabilen, sicheren Betrieb). Die Log-Daten werden nach spätestens 30 Tagen anonymisiert oder gelöscht.

4. Cookies

Wir setzen ausschließlich technisch notwendige Speicher-Einträge ein. Einstellungen wie die Bestätigung von Hinweisen werden im localStorage Ihres Browsers vermerkt. Wir setzen keine Tracking-, Werbe- oder Analyse-Cookies von Drittanbietern.

5. Lead-Formular für Eigentümer & Käufer

Wenn Sie über ein Bewertungs- oder Kontaktformular eine Anfrage stellen, verarbeiten wir die Adresse der Immobilie, Eckdaten (z. B. Wohnfläche, Zimmerzahl), Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse sowie optional Telefonnummer und Freitext. Zweck: Vermittlung Ihrer Anfrage an genau einen passenden lizensierten Makler im Netzwerk. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) und lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen). Speicherdauer: Maximal 24 Monate, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

6. Makler-Registrierung & Verifizierung

Für die Anmeldung als Makler verarbeiten wir Identitätsdaten (Name, ggf. Geburtsdatum, Anschrift), Berufsdaten (Büro, Position, Region), die Maklerlizenz bzw. Gewerbeerlaubnis (DE: § 34c GewO; AT: Gewerbeberechtigung; CH: kantonale Bewilligung; LI: FMA-Bewilligung), Steuer- und ggf. Registerdaten, Bankverbindung für die Provisionsabrechnung sowie hochgeladene Nachweis-Dokumente. Zweck: Verifizierung der Maklereigenschaft, Zulassung zur Plattform, Auszahlung von Provisionen. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) sowie lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtungen, z. B. Geldwäschegesetz). Speicherdauer: Während der Vertragslaufzeit sowie darüber hinaus im Rahmen gesetzlicher Aufbewahrungspflichten (insb. § 147 AO, § 257 HGB, ggf. GwG).

7. Deal-Räume & Plattform-Kommunikation

Innerhalb der Plattform werden Kommunikation und Dokumente in Deal-Räumen verarbeitet: Chat-Nachrichten, Exposés, Verträge, Anhänge sowie ein revisionssicheres Audit-Log (Zeitstempel, Beteiligte, Aktionen). Zugriff hat nur, wer dem Deal-Raum berechtigt zugeordnet ist. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung). Speicherdauer: Bis zum Abschluss bzw. Abbruch des Deals, anschließend gemäß gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (in der Regel bis zu 10 Jahre).

8. KI-/AI-Verarbeitung

Wir nutzen KI-Dienste für Funktionen wie KI-Staging (Foto-Möblierung), automatische Exposé- und Texterstellung sowie Smart-Match (Abgleich Objekt zu Suchprofil). Anbieter: OpenAI, L.L.C., USA (Verarbeitung über die OpenAI-API); ggf. weitere KI-Anbieter im Funktionsausbau. Übermittelte Daten: Objekt- und Texteingaben des Maklers, Bild-Uploads für das Staging, Suchprofil-Eckdaten. Identitätsdaten von Eigentümern oder Käufern werden ohne Notwendigkeit nicht an KI-Anbieter weitergegeben. Modell-Training: Über die API übermittelte Eingaben werden gemäß den Bedingungen des Anbieters nicht für dessen Modell-Training verwendet. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) bzw. lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effizienten Plattform-Tools). Drittlandübermittlung: Eine Verarbeitung in den USA ist möglich; Grundlage sind das EU-US Data Privacy Framework (soweit der Anbieter zertifiziert ist) sowie Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 DSGVO. Smart-Match-Vorschläge sind nicht mit einer rechtlichen oder vergleichbar erheblichen Wirkung verbunden; über die Annahme entscheidet stets der Mensch. Eine automatisierte Entscheidung im Sinne von Art. 22 Abs. 1 DSGVO findet nicht statt.

9. Datenbank-Infrastruktur

Die Daten der Plattform werden in einer Postgres-Datenbank des Anbieters Supabase Inc. in einer EU-Region verarbeitet (Datenbank, Authentifizierung, Storage, Server-Funktionen). Mit Supabase besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag. Daten werden verschlüsselt übertragen und gespeichert (TLS in Transit, AES-256 at Rest).

10. E-Mail-Kommunikation

Wenn Sie uns per E-Mail schreiben, verarbeiten wir die mitgeteilten Daten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) bzw. lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung). Einen Newsletter betreiben wir derzeit nicht; eine etwaige spätere Anmeldung erfolgt ausschließlich im Double-Opt-In-Verfahren.

11. Empfänger / Auftragsverarbeiter

- Supabase Inc. — Datenbank, Authentifizierung, Storage, Server-Funktionen - OpenAI, L.L.C. — KI-Funktionen der Plattform - Hosting- bzw. CDN-Anbieter — technische Auslieferung der Plattform - IONOS SE — Domain- und ggf. E-Mail-Dienste - Vermittelte Makler — als eigenständig Verantwortliche, sobald Lead-Daten an sie übergeben werden

Mit allen Auftragsverarbeitern bestehen Verträge nach Art. 28 DSGVO. Die Liste wird laufend aktualisiert.

12. Drittland-Übermittlung

Soweit Daten an Anbieter außerhalb der EU/des EWR (insbesondere in den USA) übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework (sofern der Anbieter zertifiziert ist) bzw. der EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO), ergänzt um geeignete technische und organisatorische Maßnahmen.

13. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO), Widerspruch (Art. 21 DSGVO) sowie auf Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Eine formlose E-Mail an service@punkt.immobilien genügt.

14. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA) Promenade 18 91522 Ansbach www.lda.bayern.de

15. Änderungsvorbehalt

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie an geänderte Rechtslagen oder an Änderungen unserer Dienste anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf dieser Seite einsehbar.

Stand: Juni 2026.